六合又一盘领459套房销许 南京这些房子想卖开不了盘

近一周的时间，南京楼市楼盘领销许迎来一拨小高潮，不过近期领到销许的楼盘清一色的都是单价不超2万的低总价盘，主要分布在溧水、板桥以及六合等刚需重镇。在刚需盘上市步伐不断加快的同时，南京一些近期想要开盘的楼盘恐怕悬了......

六合荣盛鹭岛荣府新领459套房销许 明天开盘

进入8月以来，六合板块开闸放水，截至今日（8月24日），已有荣盛花语城，龙海骏景，冠城大通蓝郡以及荣盛华4家楼盘开盘。最近六合楼盘开盘更是频频。上周日（8月20日）冠城大通蓝郡开盘当日销售情况良好，目前仅剩少量房源在售。8月21日，荣盛华府新领108套房销许，昨天（8月23日）公证摇号，今天下午开盘，中签率29%。

目前，六合楼盘领证、开盘接二连三。今日，板块内的荣盛鹭岛荣府新领二期4、7、14号楼销许，主力户型面积为88、98、101、130㎡，层高19-24F，共459套毛坯房源，销许均价为11554元/㎡。据置业顾问称，项目明天（8月25日）将先推出14号楼共171套房源。

（荣盛鹭岛荣府销许）

近期单价超2万盘限领销许 这些楼盘或“失约”了

近日，南京单价超2万的楼盘销许不给拿的消息似乎已成事实。18日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动数据后，南京一共有6家住宅楼盘拿到销许，房价全部在2万元/㎡以内。包括溧水的万科城、碧桂园•S1秦淮世家和溧水万达广场3盘，六合的荣盛华府和荣盛鹭岛荣府2盘，江宁正方新城的远洋山水。其中距离主城中心的最近的远洋山水，首开销许均价约19500元/㎡，依然没有迈过2万这道坎。

有消息称，单价超2万盘销许不放的状态将一直持续到大召开之后，也就是过了今年的“今年的金九银十”后，2万/㎡以上的高价楼盘才会陆续开盘。不过，控制高价盘的上市量，对于拉低南京新房的成交均价，效果显而易见。如今，“房价只准跌，不能涨”已成为南京楼市潜在硬性规定了。昨天（8月23日），南京市统计局公布了今年1-7月的经济数据，数据显示，1-7月商品房销售面积同比降5%，看来在不断深入的调控背景下，南京楼市降温明显，调控成效显著。

为了控房价，单价超2万的楼盘不让开盘，这下不少近期想开的2万+/㎡的项目悲催了，想卖不让卖，对于开发商和买房人来说都是一种煎熬。到了开盘节点不让开盘，一方面开发商资金回笼压力大，销售目标也很难完成；另一方面买房人选择空间被不断压缩，近期的买房机会随之减少。