再问南京：如何坐享热门板块派发的超级红利？

红利之板块规划兑现的速度

规划的完备、完整，规划兑现的速度同样是买房人看重的点。

得益于千亿资金的涌入，经过两年多的建设，鼓楼滨江已然焕新颜：集全市之力打造的滨江风光带，带来揽江之美；沉淀的百年历史，为鼓楼滨江带来浓厚人文气息，譬如火车主题公园将建成开放；途经板块的5号线在建，9号线已经规划完成；优质教育资源逐步落实……

作为离新街口距离最近的大面积已开发片区之一，鼓楼滨江将在不久后将迎来双线地铁——5号线和9号线。这两条地铁线一横一纵，将于“下关站”实现交汇换乘，并实现全城12条地铁线的14个站点无缝对接，出行便捷。而恒大滨江距离地铁5号线建宁路站约500米，距离下关站约700米。

作为南京老牌名校的摇篮，鼓楼的教育资源一向是不用多说，而教育资源已经开始向鼓楼滨江倾斜：鼓楼滨江原本就有天妃宫小学、十二中等老牌名校，如今更是相继引进拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学等南京名校。

据悉，恒大滨江对应施教区小学是天妃宫小学，初中是十二中初中部，在鼓楼区教育局确认的施教区范围内。

红利之继新街口之后又一大商圈

鼓楼滨江是福地，自然聚拢了一大帮的品牌房企。

恒大、证大、龙湖、中冶等大品牌开发商在鼓楼滨江均有项目，这意味着板块的商业繁华有了保障。按照规划，5年后鼓楼滨江将建成总面积1000万㎡的总部楼宇及多个大型商业综合体，聚集以商务人群为主的人流。

目前，鼓楼滨江已经聚集众多商业综合体，南京继新街口之后又一大商圈呼之欲出。

在商业配套上，大型购物中心大观天地MALL、新城市广场、麦德龙超市已日趋成熟；百年和记洋行将建30万方大型城市综合体，在体量上已达到城市级文商旅综合体的级别，预计2019年底开业；此外，恒大滨江项目本身还规划了大型社区商业，涵盖恒大影城商业mall等。

48㎡户型之美

回过头来，再来看看恒大滨江48㎡产品本身。

定位于江景华宅，恒大滨江这个建筑面积约48㎡的户型，面积虽小，功能却非常齐全。客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，科学合理布局，高效利用空间：用餐、起居、睡眠三度空间各自独立，保证生活尺度；厨房、阳台、卫生间一线排布，配置俱全。据悉，48㎡成品房还送空调和燃气热水器。

而恒大滨江延续了恒大一向的成品住宅标准，既让买房人不用操心后期装修，也保证了居住舒适感。其产权为65年，兼具自住、创业、养老功能；民用水电气，后期入住成本低。