今日土拍：上海建工首进江宁 荣盛无偿配建2.64万方保障房

今日土拍看点：

1、G43地块，经过93轮竞价，被中海地产以43.2亿元拿下，楼面价17956元/平，溢价率27%；

2、G44地块，经过55轮竞价，被明发集团以8.1亿元拿下，溢价率50%；

3、G45地块，经过79轮竞价，被上海建工以25亿元拿下，楼面价18860元/㎡，溢价率45%；

4、G46地块，经过350轮竞拍，被东南奥体以2.025亿元拿下，溢价率高达623%；

5、G47地块，经过199轮竞拍，被南京荣盛置业有限公司以8.3亿元拿下，楼面价8972元/㎡，需配建2.64万方保障房面积；

6、G48地块，由南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下；

7、G49地块，经过81轮竞价，由 弘阳 以1.08亿元拿下，楼面价4708元/㎡，溢价率58%。

距离南京的上一次土拍已经一月有余，开发商们早已摩拳擦掌。今天的土拍上，将有7幅地块参与出让，其中久未出新的城南此番有两幅地块，而西善桥G43更是南京首幅要求“限价+竞自持”的地块；最近大热的价格洼地六合此次有三幅地块开拍，其中还有野生动物王国地块，也是让人眼前一亮；另外河西南和江宁东山也均有优质地块出让，可谓是看点满满。

西善桥G43地块 南京首幅竞自持地块泡汤

在这个“租售并举”的大环境下，南京也不甘落后，西善桥G43地块就是南京首幅要求“限价+竞自持”的地块。据了解，付款出让面积超7万方，限价19951元/平米，要求达到最高限价时仍有两个以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积。跟之前其他城市的竞自持年限还不同，这里的自持面积意味着这部分的房源开发商不能对外出售，只能自持和出租。

轰轰烈烈的“竞自持”最终并没能如愿，最终经过93轮竞拍，被中海以43.2亿元拿下，楼面价17956元/平米。

地块位于雨花区西善桥板块，距离宁和城际贾西站只有300米之遥，建成后为不折不扣的地铁盘。再加上，近来西善桥近来的地位提升明显，南京“十三五”规划以及近期召开的金洽会上，“两桥”板块均是规划的重点，板块潜力无限。另外，板块内目前新房奇缺，更使得此番出让的地块分外宝贵。