青龙地铁小镇地价降幅近1万/平
明天卖的两块地突破最高限价概率或为零
青龙地铁小镇G78地块
位置:江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块
出让面积:31303.79平米
用地性质:R21住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.3
最高限价:13.3亿元
起拍楼面价:12778元/㎡
最高楼面限价:18473元/㎡
出让条件:
(1)B地块内须配建一处15班幼儿园,由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设,建成后无偿移交区政府,对应土地按划拨方式供应。
(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
青龙地铁小镇G79地块
位置:江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块
出让面积:35051.21平米
用地性质:R21住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.3
最高限价:14.9亿元
起拍楼面价:12776元/㎡
最高楼面限价:18482元/㎡
出让条件:
(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
青龙地铁小镇的G78、G79两幅地块距离板块地王新城G60地块(楼面价20069元/㎡)不远,地块素质都相当不错,相对平整。目前,随着中南山锦花城的收官,青龙地铁小镇片区将正式进入房荒状态。不过,在无房可售的同时,板块利好却不断涌入,前两天,南外仙林分校优质教育配套已经确定进驻青龙地铁小镇。据悉,该所学校 公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设,建设周期约两年时间。
不过,在昨天(27日)的土拍中,青龙地铁小镇地价降温明显,比目前区域内的最高地价低了近1万元/平米,这或给明天想要拿这两块的开发商敲响了警钟。
2022-08-22 18:55
2022-07-22 07:15
2022-07-22 07:12
2022-07-22 07:10