新街口黄金地块闲置14年后即将再出让 仙林等来德基？

◆ 2017年，香港置地表示出接手意向，愿意投资130亿元，并宣称将建26万方平米国际化金融商业城，其中一栋318米摩天高楼，成为新街口的新地标。但相关人士也表示，这块地还需要进行公开拍卖，才能决定最终的买家。

直到2017年12月中旬，东铁管巷地块正式挂牌出让，将在1月17日正式开拍，花落谁家惹人期待。

仙林中心再迎商业体

德基这次真的来了？！

与东铁管巷地块同时挂牌的还有一幅仙林中心的商业地块——NO.2017G85。

从地图上看，G85地块位置紧邻地铁2号线仙林中心站，北边是金鹰奥莱城，南边是南外仙林分校，地块周边有香樟园、汇杰文庭等住宅小区，有浓厚的商业与居住氛围。实探发现，目前这块地比较平整，地块内还有一片水域可供开发打造。这幅地块出让面积76882.11平，起价为9亿元，不设最高限价。

四至：东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。

总用地面积：149394.09㎡

实际出让面积：76882.11㎡

规划用地性质：B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地

综合容积率：4.39

挂牌出让起始价：9亿

对于竞买人，国土局备注的竞买条件如下：

（1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。

（2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。

（3）该地块不得联合竞买。

（4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。

（5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。

（6）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

有人猜测，这幅地块便是江湖上传闻已久的仙林德基。2016年就已经有网友咨询南京网络问政平台：“德基会在仙林开店吗？具体位置在什么地方？”仙林大学城网络发言人对此公开回应称，“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈，招商的地块位于金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”而这一描述正好对应即将出让的G85地块。

2017年11月9日，南京网络问政平台再次就仙林德基的问题做出回复：“关于地区招商和项目引进工作我委一直在按计划进行，目前正在办理相关地块招拍挂的前期工作，后续进展情况请关注我委网站公告。”仅仅1个月后，G85地块亮相，很有可能就是德基到来的前奏。

一切答案即将在1月17日揭晓。据了解，仙林目前已有商业综合体金鹰湖滨天地；而万达茂也召开发布会，宣布今年6月1日正式开业。如果德基能如约而至，那么仙林中心的商业集群将得到进一步加强巩固，成为继新街口、河西之后的又一商业集合体。