南京房子不好卖了? 上周7盘开盘仅1盘“日光”

春节的脚步愈发临近，在“假期模式”即将开始之际，南京楼市的出货量正在不断加大。但是，和近来的冰冻天气一样，上周南京楼市整体表现趋冷。

根据南京网上房地产数据显示，截止2月4日20:00，南京楼市上周（1.29-2.4）共认购商品住宅769套，成交1357套房源，日均认购110套、成交194套。环比上上周（认购1163套、成交1125套），认购量下降33.9%，成交量上涨20.6%。

上周7盘开盘 仅1盘当天售罄

据房掌柜统计，上周（1月29-2月4日）南京楼市共7家楼盘开盘，其中4家为住宅盘，分别是城东的奥克斯钟山府、城北燕子矶的电建地产海赋尚城、仙林的纯新盘华侨城翡翠天域以及江宁的天泽苑；此外，还有河西南的一家公寓盘金地中心菁华、城东的别墅盘银亿东城以及溧水的别墅盘卧龙湖风情小镇。

重点楼盘开盘回顾：

1月29日，城东仙鹤门区域的限价热盘奥克斯钟山府加推最后两栋9、15号楼，共166套毛坯房源，均价约26000元/平米。项目此次加推一共吸引了1256组买房人参与摇号，中签率仅有13.2%，买到难度之大可想而知。此外，由于该盘首付需6成起，购房门槛明显抬高，这在一定程度上还砍掉了大批首付款不够的购房者，不然的话，参与摇号的人数或更多。没有任何悬念，截止182号，奥克斯钟山府最后166套房全部卖光，至此项目完美收官。

众所周知，奥克斯钟山府之所以每次开盘都备受市场追捧，新房和二手房倒挂近50000元/平米的价格优势可谓该盘的最大卖点。再加上仙鹤门周边成熟的交通、商业、教育配套支撑，奥克斯钟山府开盘“日光”板上钉钉。

1月31日，关注度一直很高的城北燕子矶热盘电建地产海赋尚城以38.7%的摇号中签率加推120套毛坯房源，均价25800元/平，户型为99、124平米。截止目前网上房地产数据显示，该盘此次加推还剩23套房源在售，整体去化超8成。

（海赋尚城销售数据|数据截止2月4日20：00）