三四线房价鸡犬升天 刚起步还是已经到头？真相可能会扎心

那么到底还要不要在老家买房呢？

其实判断还要不要在老家买房这件事，首先要了解一下，这一年或者未来几年老家的房地产政策是怎样的，毕竟房地产是政策市嘛！

住建部部长王蒙徽曾表态，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。 总结一下就是：县级单位的发展重点依旧是去库存！

此外，棚改政策对于影响房价的重要因素之一，依旧是我们需要关注的重点。在2017年12月底召开的全国住房城乡建设工作会议提出“扎实推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套”，超出原来市场预期的500万套，增幅高达16%。

为了进一步让你们知道你的家乡情况，掌柜君在网上找到了“大猫财经”统计的2018年各省的棚改计划：

其中江苏省今年的棚户区计划改造21.5万套，改造力度还是比较强的，能否出手，还是要自己决定哦~

如果要买 该如何选房？

就掌柜君而言，态度依旧没变，县城老家对于人才的吸引力有限，被接手的需求不大，个人认为房价上涨的压力还是挺大的。

虽然近来三四线城市房价持续火爆，但究竟能延续多久，实在是个未知数。国泰君安分析认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁(棚改货币化)的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期能推动房价和销量的上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，这个拉动效应将会逐渐减弱。

但老家也有老家的好，身边都是亲朋好友，房价相对较低、消费也在能力范围、工作节奏也相对平缓一些。生活相对安逸，压力较小，照顾起父母来也比较得心应手。

如果咱们已经下定决心要在老家买房了，也要做好前期准备，选好抗跌性较强的房源。总结起来无非也就是：

尽量选地段好、学位好、交通好的房子，即使将来房价回落，这样的房子依然是最保值的；

一定要挑个自己喜欢的楼层，不要因为三两百的差价选择不喜欢的楼层，否则后面换房更麻烦；

四五线城市的商业真没那么发达，商铺尤其是写字楼的购买一定要慎重，毕竟非常非常贵，除非是特别特别热门的档口。

看完之后，你打算在哪儿买房？