【掌柜点评】高新高价地项目价格被限2万8？ 城南热盘新领72套房销许

最近，南京不少高价地动作频频，一时间，限价放开的消息不绝于耳。于是不少人猜测，第一个现房销售的高价地项目极有可能突破板块限价红线。

如今，南京楼市限价会否放开有了答案：限价依旧！就在昨天（6月19日），有消息称，位于江北高新板块地价16056元/㎡的弘阳燕澜七缙项目物价获批，价格被限在28000元/㎡左右。近期就将领到销许。

实际上，作为高新板块乃至整个南京第一家现房销售的高价地项目，弘阳燕澜七缙上市价格备受业内外关注。从近期开发商的开盘造势来看，弘阳燕澜七缙项目打造的精装洋房产品，在高新板块的确独树一帜。加上项目1万6的地价支撑，捅破江北“3万”房价天花板似乎是大概率事件。

（弘阳燕澜七缙洋房效果图）

倘若弘阳燕澜七缙的洋房首开价真的被限制在3万以内，对于购房者来说，无疑是实实在在的利好。因为据掌柜君了解，弘阳燕澜七缙打造的全精装洋房产品可以说下足了功夫。作为弘阳旗下的“燕澜系”首发产品，弘阳燕澜七缙项目引入德系精装标准，不惜重金打造高新板块的人居标杆。

其实，在弘阳燕澜七缙上市初期，开发商的心里预期价格是突破3万/㎡，因为照目前江北3万/㎡的限价形式下，洋房的备案价或能突破这个限价红线，所以项目在打造产品时，也是按照3万+的上市价来预算成本的，堪称大手笔。

在不惜重金打造产品的条件下，单价2万8左右弘阳燕澜七缙绝对是不折不扣的“福利盘”了。

众所周知，高新板块是时下南京楼市闹房荒最严重的板块之一，而随着弘阳燕澜七缙马上首开洋房入市，意味着高新片区住宅断供的局面即将结束。

弘阳燕澜七缙

【项目动态】弘阳燕澜七缙即将首推7栋实景宽院洋房，户型面积125-190平米，一梯两户，精装交付。

【编辑点评】弘阳燕澜七缙位于浦口区浦泗立交和泰冯路交汇处，项目由6栋高层及7栋洋房组成，紧邻南大浦口校区，靠近东大成贤学院，距离地铁3号线东大成贤学院站仅20分钟路程。另外小区还有自建配套。

免费咨询电话：400 8181 360 转66962

弘阳燕澜七缙 均价：18500元/㎡

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除了高新板块外，目前仙林湖、青龙地铁小镇；江宁的大学城、百家湖、九龙湖、禄口、滨江、青龙山新城；城南的南部新城、板桥等板块都是房荒重灾区。

不过，近期仙林湖、大学城、南部新城都传来了开盘好消息。

据最新消息称，南部新城的世茂城品也刚刚领到最后一栋楼王销许，开盘一触即发；仙林湖的高科荣境正在报批物价，预计近期加推新房源；江宁大学城板块的热盘保利樾广场预计本月底加推收官房源，目前正在收取材料。

当下，南京楼市限价政策严厉，规划利好突出、新房二手房倒挂的板块无疑是市场关注的焦点。对于买房人来讲，买到这些限价盘即赚到。

然而，眼下一波高价地正摩拳擦掌，限价楼盘相继收官，在此市场环境下南京的“傻瓜式买房时代”即将终结。所以，抓住限价政策红利，珍惜每一次上车机会对于购房者来说尤为重要重要。