河西抢房潮后，鱼嘴南绿城园林豪宅曝光

6月南京，雨季尚未到来，天气已经开始闷热难耐。

在历经半年的漫长等待之后，河西多家楼盘“久旱逢甘霖”，终于迎来了上半年的首轮爆发。

然而僧多粥少，河西上市房源总数不过2000余套，而购房者却有数万之众，“幸运儿”总归是少数。

数据显示，在这轮开盘潮中，有超过4万组家庭，奔波在河西开盘的买房路上。其中，河西南某家楼盘仅仅475套房源，认筹人数已超一万两千组，超过400亿资金为之聚集。有人形容，河西上空漂浮的都是钞票的味道。

不过，冷静的人也会思考：河西的房子值得这样疯抢吗？未来河西的房子还有多大的增值空间？

壹

的确，河西在这几年开始“脱胎换骨”，随着规划建设利好的加码，河西已成为南京“现代化城市新中心”，尤其是河西南鱼嘴板块，未来将打造成“南京陆家嘴”。

由于前两年河西地王频繁涌现，以及对未来房价看涨的预期，形成了板块内一二手房价的严重倒挂，这也是此轮河西开盘出现疯抢的根本原因。

然而，事物总有正反两面。一方面，一些购房者只在乎河西区位，而忽略了房子本身、以及自家真实居住属性的需求。另一方面，对河西房价的看涨预期，造成了投资客较多，不排除中短期高位转手套现，造成行情的波动。