中国新天地40.74亿港元收购CXTD21.89%股权

12月31日，瑞安房地产有限公司发布公告称，其全资附属公司中国新天地（作为买方）、BSREP CXTD（作为卖方）与其他订约方于12月28日订立买卖协议。据此，BSREP CXTD同意出售，而中国新天地有条件同意收购BSREP CXTD于CXTD持有的所有权益，总代价为40.74亿港元。

公告披露，此次收购事项代价相当于40.74亿港元，包括出售股份相关的40.73亿港元及出售可换股永久证券相关的78万港元。具体而言，出售股份占CXTD已发行股本总额约21.894%，而出售可换股永久证券包括本金额78万港元的未赎回永久后偿可换股证券。

据悉，预期代价将由中国新天地以内部资金或外部融资方式支付。目前，CXTD为瑞房一家非全资附属公司；完成收购事项后，CXTD将成为瑞房一家全资附属公司。

资料显示，CXTD主要从事拥有、管理、设计、出租、市场推广及提升位于中国经济发展成熟地区的市区优质零售、办公楼、酒店及娱乐用途物业。于2017年12月31日，CXTD综合资产净值约为174.35亿港元。

对于此次进行收购事项原因，瑞房于公告中表示，CXTD将为公司全资附属公司，从而巩固公司在CXTD的控制权，并在CXTD的战略方向及日常管理方面更为灵活。

此外，收购事项亦符合瑞房趋向成为优质商业房地产拥有人及经营者的战略目标。进行收购事项后，瑞房于上海核心办公楼及零售资产的有效拥有权将大幅增加，相信可因而为集团创造重大长远价值。