另外,3家收官项目的去化成绩也很漂亮。
城南热盘翡翠天际此次收官80套房源,均价35930元/平,中签率14.5%,开盘当天仅1小时便已告罄,项目成功收官。
城北新玄武星河天赋也迎来收官之战。销许均价36986-42039元/平,中签率14.8%。星河天赋位于主城之中,又自带大型综合体配套,不少地缘客户想要改善,星河天赋就成了首选。
紫东核心区热盘珑悦也已清盘。项目最后72套精装住宅销许均价27525元/㎡,中签率11%,几乎没有人弃号。冷热不均 平推项目在增多
中签率低的项目不少,但是平推项目越来越多。市场冷热不均的格局十分明显。
江北板块的上市量比较大,平推项目也占比最多。9月19日,位于江北老珠江镇的雅居乐雅尊府115套房源,销许均价29830元/㎡,户型建筑面积约108、130㎡。这是继4月28日首开后第二次开盘,当时首开中签率34.4%。据网房数据,截至9月25日下午18时,该项目去化4.8成。
江北雨山老盘江山荟9月20日平推3、9号楼,共计110套房,销许均价27979元/㎡,建筑面积约87、90、98、124㎡,精装交付。据网房数据,截至9月25日下午18时,该项目去化6.3成。
江北五桥板块颐和九里9月21日平推176套房源,建面约89、113㎡,销许均价26756-27640元/㎡。据网房数据,截至9月25日下午18时,该项目去化2.1成。
江宁板块的江宁金茂悦9月23日平推9#、12#,两梯四户,建筑面积89、116、132㎡,共计207套房源,销许均价25598元/㎡。目前仍有房源在售。
同为江宁的中南上悦城月初时平推1#,共计239套精装房源,建筑面积约87-115㎡,2梯4户,中间户为87㎡,东西边户为115㎡,销许均价26278元/㎡。当天去化超6成,目前仍有房源在售。
打折!优惠!开发商怕了?
两极分化之下,开发商显然也感受到了压力。金九旺季,南京却开始频繁出现打折促销的活动,虽是让利,效果似乎一般般。
位于江北老山板块的金隅紫京叠院刚刚推出新房源,部分精装交付、部分毛坯交付,精装标准较高,均价3万元/平左右。开盘前开发商放话,到售楼处报名可以优惠15万元/套。最终项目平推,去化8成。
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