九大关键词 带你一站式了解南京楼市的2019

【关键词二：自贸区】

无独有偶，今年的南京在重大城建上，还有一个自贸区。

8月份，国务院印发自由贸易试验区总体方案，南京江北新区成为江苏自贸区的一员，将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。

江北新区作为国家级新区，原本就享受着不少规划福利，核心区更是万众宠儿。而自贸区的出现，更为核心区的发展锦上添花，尤其是对楼市的影响。

区域内多家新盘在今年表现亮眼，当年就收官了。新兴面世的江畔都会上城在首开时就吸引了6000+组客户，人气爆棚

而随着政策而来的配套提升，产业、就业、人口不断涌入，对于板块未来发展显然是非常有利的，对于区域的发展信心也将有大大提振，多重利好加持，势必带动楼市的发展。

【关键词三：LPR】

下半年，房贷利率新政靴子落地，从基准利率换到直接与LPR挂钩，成就了如今房贷利率“一月一变”的格局。

总体来看，今年的MLF、LPR都在下调，未来的房贷利率也可能出现一个长期性下调的过程。12月20日，央行公布了最新5年期的LPR为4.80%，与上个月持平。

不过，下行趋势明显，对于购房者而言确实是个好消息，月供的压力会稍微少一些，毕竟苍蝇腿也是肉，一个月能省个一顿饭的钱也是好的。

【关键词四：调控放松】

2018年，官方媒体对于楼市调控的主旋律从未松口：坚持房住不炒，房地产调控政策不会发生根本改变。

到了2019年，官方对于“房住不炒”这四个字的提出频率似乎略有下滑。全国市场都在悄悄转变风向，松绑之声渐起。

南京自然也不例外，溧水、六合的限购松绑，主城尤其是城南的限价松绑屡屡上演，甚至连国家统计局统计的房价也在逐月增高。

城南破4了，河西中破6还会远吗？明年的限价又将何去何从？