九大关键词 带你一站式了解南京楼市的2019

【关键词五：冷热不均】

南京楼市各楼盘、各板块之间的差异化，在这一年里拉开了越来越大的距离。有楼盘开盘很久却无人问津，也有盘时刻保持着超高的人气，多开多捷，旱的旱死，涝的涝死！

就拿江北核心区的中海、龙湖、金地商置等项目以及城南的大名城紫金九号、仙林湖的融信世纪东方等等，都是南京的热销传奇，个数为的中签率屡见不见。

而不少偏远板块或者是强行蹭热点的板块，虽然也常常打着“热销”的名头在外面“招摇撞骗”，但只要一打开网房的数据，瞬间就现了原型。去化2套的、10套的、2成的等等，岂一个惨字了得。

可以说，这一年是对开发商及其产品的一次测评，孰优孰劣一目了然。楼市回归理性，是骡子是马拉出来溜溜再说，闭眼买和闭眼卖的时代早已一去不复返。

【关键词六：因城施策】

冷热不均的现象不仅发生在南京的不同板块和不同楼盘，同样也在全国的各大城市上演。毕竟今年楼市的主旋律是“稳”，而要达到这个目标的最重要手段则是——因城施策。

从调控政策层面看，在“房住不炒”的基调下，调控的思路不再搞一刀切，根据不同城市之间冷热不均的表现，“一城一策”成为各地房地产调控关键词，其实质正是各地楼市政策微调的过程。

对于南京而言，不仅是因城施策，甚至还是因区施策。在楼市冷热不均的大环境中，对于偏远如六合的板块，则适当的放松调控暖一暖楼市；而对于城南这种暴热的板块，则对限价也松一松，缓解开发商的压力……

反正，不管怎么说，最终只有一个目的，就是稳！