南站万科神盘超5.1万/㎡成交区域3大高价地待上市

掌来源：房掌柜 南京房掌柜 2020-02-19 07:00:36

[摘要]南站一旦有纯新盘住宅房源上市，会很快被市场消化掉，并不缺客户。

另外，这套二手房是开发商统一装修，但内部只有少量的家具，也给大家看看内部实景图：

地价最低2.6万/㎡！目前南站还有3大高价地未上市

当然，据中介工作人员表示：目前南站有部分满2年房源，二手房报价在5万-5.2万/㎡。主要还是由于板块内暂无新房在售，很多买房人看好南站的未来发展，所以转向二手房市场。

就目前的南站来看，待上市的住宅纯新盘仅有3家，分别是万科G88、万科G46、香港嘉华G89项目，地价最低都在2.6万/㎡起。具体情况如下：

1、万科G88项目：该地块距离南京南站仅约300米，地块东侧就是都荟天地项目，内部较为平坦，多为绿网覆盖，北侧停放不少运输车和渣土车。

在去年12月初到土拍中，该地块共吸引万科、金地、正荣、铁投4家房企报名，经过30轮竞拍，被万科以总价25.3亿元拿下，成交楼面地价26114元/㎡，溢价率12.9%。

就该地块具体来看，地理位置十分优越，出让面积超4万方，体量适中，虽然是商住混合用地，但对商办、商业要求占比较低，其住宅产品价格或比现在的3.5万/㎡要高。

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责任编辑：张志伟

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