南站万科神盘超5.1万/㎡成交 区域3大高价地待上市

2、香港嘉华G89项目：该地块位于南站西南侧，紧邻龙西新公寓，一路之隔就是旭辉铂悦秦淮。在2016年12月的土拍中，G89地块突破最高限价进入摇号，最终由香港嘉华以成交总价13.6亿，楼面价格27350元/㎡拿下，也是目前南站的地王。

根据规划，该地块规划建设两栋27-32层高层住宅、两栋商业，需现房销售。而在拿地之后，该地块并未动工，直到2018年12月才开工，目前还在建设中。

3、万科G46项目：该地块位于南站东南侧，具体是3号线宏运大道站东侧约800米，占地面积约2.3万方。在2016年9月，南站G46地块被万科以总价20.3亿元拿下，楼面地价27168元/㎡。

根据规划，该地块将建设4栋高层住宅及部分商业、办公产品，现房销售，未来也将成为万科在南站打造的第8个项目。而目前该地块还未动工，具体上市时间待定。

对于南站来说，无论是香港嘉华、万科2大地块，超2.6万/㎡的楼面地价，后期上市价格是否仍然按照之前区域限价3.5万/㎡来执行，还是说会有新的价格体系，是值得买房人关注的。

而香港嘉华G89、万科G46这2大高价地都是现房销售，今年能否上市还值得考虑，但地块面积都不大，能提供的房源有限，在现在的南站板块来看，一旦有纯新盘住宅房源上市，会很快被市场消化掉，并不缺客户。今年想在南站置业的买房人，可以多关注下这3家楼盘。