最高优惠近60万！疫情之下南京一批房企血拼卖房，花式促销有用吗？

比如中南置地南京区域公司推出线上购房专属五重礼，最高可享30万的优惠，同时中南推出线上购房专属折扣，最高单套优惠30万+30天无理由退换房。

再比如融创南京公司推出活动，认购指定项目缴纳诚意金888元锁定房源，享有8888元购房优惠，同时可享受最长50天无理由退房。参与的楼盘包括融创中南御园、汤山玉兰公馆等。

另外，新城控股也宣布，只要是在2月1日-28日通过线上“小新e房”认购的客户，享受60天内无理由换房，此活动包含全国221个项目。据置业顾问透露，紫东核心区誉峰苑项目也在执行该活动。

……

当下，南京不少房企都实行了线上购房可享无理由退房的政策。应该说，在这样一个特殊的时期，无理由退房既是开发商营销的一种策略，也给了买房人信心，可谓是双赢。这对于买房人来说无疑是一颗“定心丸”，倘若房价有所浮动，买房人可随时退房。

03

疫情之下促销活动重出江湖 作用大吗？

众所周知，无理由退房等促销活动是开发商在某个特殊时期惯用的手段，譬如楼市淡季，譬如年终。但在疫情这个特殊时期，楼市促销活动又重出江湖，真能刺激市场需求吗？

对此，南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华认为：在疫情过程中，促销活动作用不会很明显，但疫情接近尾声的时候，复工时间越来越近，促销活动才会取得比较好的效果。同时吴翔华表示，从宏观面来说，疫情结束越早，地方经济恢复越快，也就不会从宏观面出台放松限购限售的政策，只需要出台一些补偿开发商的额外成本支出即可。

此外，吴翔华认为，如果疫情持续，买房人看房困难，开发商的促销效果会比较有限，一旦疫情结束后，南京楼市会出现恢复性反弹，但房价仍会维持原来的基本走势。

随着最近央行宣布降息，各地纷纷出台政策助“救市”，可以预料到，未来疫情结束后，南京房地产市场出现较大波动的可能性不大，调控政策也不会放松，但不排除市场会继续出现促销优惠的情况。

究竟接下来南京楼市走势如何，我们拭目以待~