据报道,2月13日至2月16日,恒大客户认购房屋数量达47540套,总价值约580亿元,其中认购最多的一个楼盘达到870套。
中原地产首席分析师张大伟也认为:“整体看,因为疫情从1月下旬开始影响市场,房价仍未反映出疫情影响,2月肯定会出现全国性大面积降价现象。”
(三)楼市已步入“成熟期”,反弹不会太快
多方认为“新冠”疫情结束后,会和“非典”那年一样,经济迅速复苏,但有业内人士认为,17年前的中国楼市正处于成长期,而现在已经步入“成熟期”,发展势头不可同日而语。GDP增速也是一样,2002年GDP增速为9.1%,2003年为10%,丝毫未受“非典”影响;2018年GDP增速为6.6%,刚刚过去的2019年为6.1%。
中年油腻男的恢复速度和能力与小鲜肉总是有差距的。
业内人士对楼市的未来走向看法也不一致——
业内资深地产评论员尹霄飞认为,疫情之后,房价持平或下滑的可能性比较大。“恒大就是一个抢跑的姿态,算是楼市的风向标。去年经济形势就不大好,眼下最近包括各种金融政策、包括降息等,都是刺激经济的手段。房地产短期内受资金流影响,开发商降价抢跑的可能性会比较大。在复工后,市场可能会出现一波促销优惠的降价潮。”
自媒体人佳爷房谈的王佳则持相反的态度,他认为,“今年市场不会特别差的,土地市场在这摆着呢,市场已经半开卷考试了。至于说恒大打折,实话告诉您,恒大天天打折,不是推出无理由退房就是来个特价房打折,按我说的哪天恒大不打折了才不正常呢!”
决策层以稳为基调,既不希望房地产过热,也不希望房价大跌,楼市冷却。小编认为,楼市未来冷还是热,房价走高还是走低,取决于多空力量博弈的结果,你认为呢?
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