突如其来的疫情给年后的经济行情一剂重磅打击,楼市更是首当其冲。为了对冲疫情对房地产的影响,近期多城密集出台相关政策,旨在助房企度过难关。
其中,苏州2月19日发布的一条稳地产政策瞬间引发市场的一致关注,原来是其中一条关于调整超过市场指导价报价规则的内容,被市场误读为“取消封顶预售、取消现房销售”的缘故
那么苏州此次的新政究竟该如何解读,最大受益群体是谁,又将给市场释放怎样的信号呢?
官方回应来了
不是“取消”只是“不统一要求”
2月19日,苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》,掌柜君归纳内容如下:
一、加快工业用地供应,保障产业项目落地;
二、房企等用地单位可申请延期不计入违约;
三、延长土地出让金缴纳时限;
四、调整超过市场指导价报价规则。
其中,就是第四条,被市场误读为苏州正式打开了现房销售和封顶销售的限制。
对此,相关工作人员已经给出了官方回复:“不是取消封顶预售和现房销售限制,只是针对具体地块不统一要求,是否有预售要求会在具体地块的出让公告中明确。”
这个反转来得有点快,不过政策确实是如假包换的政策,但至于怎样执行,还要看细则以及市场的具体表现。总结下就是,没有把话说死,可以有也可以没有,看情况。
2022-10-01 10:10
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