苏州现房销售放松、 释放哪些楼市信号 南京会跟进吗？

房住不炒稳地产

2月全国超40城调整楼市政策

其实，苏州并非年后第一个对楼市出台“救市”政策的城市，据媒体统计，2月以来全国已有超40城调整了房地产政策主要集中在公积金政策、土地款缓解政策以及预售加快政策。

从2月12日无锡等五地密集出台政策后，2月13日南京、天津、济南等地也相继发布多项措施，2月14日福州也发布10条措施，此后安徽、江西、深圳等地也纷纷用自己的方式跟进。

苏州之后，会有更多城市跟进吗？业内人士认为很有这个可能，南京也不排除在外。

但如果你认为四处迭起的楼市调控政策，再加上今天刚刚公布的LPR利率降低等信息，就能触动楼市的根基，出现暴涨暴跌的情况，那就错了！

因为，就在昨晚，央行已经打破了大家的这个设想，其发布的报告显示，“房住不炒”依旧是当下的主旋律。

各城市陆续出台的放松政策，不过是“因城施策”的延续罢了，只不过这个目标从去年的抑制楼市过快上涨，转变成了防止疫情中房企过得太惨罢了。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，目前各地的政策只能降低短期企业支出，对于房企来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题，一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

同时他还建议，更多城市应出台更多的稳定经济、稳定房地产措施，在“房住不炒”的基础上，放开刚需和改善需求购房。