江都土拍结果揭晓，万达没来，奥园来了

NO.2020G02

土地位置：润江路北侧、经七路西侧

地块面积：50581㎡

规划用途：商住

容积率：1.1

绿地率：≥30%

出让年限：商业40年，住宅70年

成交总价：17200万元

成交楼面价：3091元/平方米

拿地房企：陕西龙腾华德房地产开发有限公司（奥园地产）

竞买须知显示，NO.2020G02地块范围内的艺术馆及两栋附属用房予以保留(总占地面积2381.98平方米、总建筑面积5883.69平方米)，评估价格为10158.9894万元，由竞得人与江都区人民政府指定的部门另行结算；地块内商业建筑设施地上建筑面积占地块上总建筑面积的60%-65%（含为居住配套的2%的商业服务设施)，其中商业自持部分比例不得低于50%。

该地块西侧和东侧截然不同，西侧住宅小区聚集，而东侧分布着大大小小的工厂。

已建成的小区中，二手房价大都在11000-15000元/㎡之间，比如香格里拉花园均价11500元/㎡，席家花园14900元/㎡。而大部分集中在11000-13000元/㎡这个区间。

新盘中，金麟府距离最近。目前项目70年产权小户型在售，建筑面积约48-71㎡，价格12800-13800元/㎡；高层在售，建筑面积约126-155㎡，均价13000元/㎡；叠加别墅在售，建筑面积约160-200㎡，均价18000元/㎡。