上周超3700套新房领证 8月最强开盘潮来了

除了江北核心区-中央商务区新盘领取销许之外，江宁大学城三大纯新盘也同时于8月21日拿到销许。

距离文鼎广场不远的美的建发润锦园新领1、2、3号楼销许，共计278套房，每栋18层，户型面积约90、105、115、125、140㎡，销许均价30800元/㎡，精装交付，现房销售。

项目打造的中式园林景观十分震撼，精装带地暖、新风、空调，附近配套醇熟。总体来看，这个盘比较适合地缘改善和周边工作客群上车。

五矿澜悦溪山新领4、5、8号楼销许，共计216套房源，户型面积约96-127㎡，销许均价30600/㎡，精装交付。澜悦溪山是五矿继澜悦方山和澜悦栖原后，第三个“澜悦系”住宅项目。该项目规划建设18栋16-18层住宅，其中1栋为16层人才房，其他17栋均为18层高。

紧邻五矿澜悦溪山的山和宸园新领13、19、20、21号楼销许，共266套房源，户型面积为89-139㎡，销许均价27195元/㎡，毛坯交付，总价约240万起。这也是江宁大学城齐领销许三盘中，入手门槛最低的楼盘。

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上周3盘平推

上周领取销许的楼盘大部分都是8月23日上午9点报名截止，所以预计都在下周集中开盘。据飞说君不完全统计，本周南京主城有3家楼盘开盘，而且都是平推，分别为龙湖水晶郦城、江宁金茂府、风华府。

8月20日，位于江宁滨江的龙湖水晶郦城加推10、12号楼，共计334套精装房源，户型面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19958元/㎡，目前还有房房源在售；

同日，江宁青龙山新城的江宁金茂悦加推7号楼，共计104套精装房源，户型面积90㎡、115㎡，均价25600元/㎡，目前仍有房源在售；

据悉，江浦板块的风华府加推3、4号楼，共216套房源（其中65套对人才优先供应，65套对无房家庭优先供应），销许均价26700元/㎡，户型面积约90、120㎡，毛坯交付，准现房销售。值得一提的是，对比周边新房，风华府价格优势明显，小户型每次开盘都非常畅销。这也是项目最后一次开盘，卖完就收官。

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周末一纯新盘公开

上个周末，南京又一纯新盘正式公开，它就是位于江宁滨江的现房盘——鲁能硅谷公馆。

8月22日，鲁能硅谷公馆正式公开售楼处和样板间，吸引大批买房人涌入售楼处看房。

鲁能硅谷公馆是2017年拿的地，地价11077元/㎡，要求现房销售，项目规划18栋17-18层的精装住宅、幼儿园、社区中心。据现场了解，最快本月底首开，推出2、4、6、12号楼，共359套房源，户型面积89、105、115、128㎡，精装交付，价格预计参考周边新房。

项目公开了89、115、128㎡三套实体样板间，装交付三大件都有，中央空调品牌为东芝、锅炉品牌为博世、卫浴台盆品牌是科勒，此外还有可视对讲、人脸识别等系统。小区实景呈现，所见即所得。

这个盘距离河西开车大约半小时车程，估计会受到不少在河西工作的人群青睐。究竟鲁能硅谷公馆上市价格能批到多少，我们拭目以待。