注意！城南、城北2大热盘很快开盘！江北纯新盘本月公开

继河西、江北核心区之后，南部新城也传出恢复接待。

今天，南部新城金基望樾府、新玄武紫金悦峯，传出即将加推的好消息。而江北城南中心纯新盘，预计本月公开，届时感兴趣的买房人可详细了解情况。

NO. 1｜壹

南部新城纯新盘恢复接待 预计很快开盘

最新消息：南部新城纯新豪宅---金基望樾府售楼处已经恢复接待，看房提前1天跟置业顾问预约即可，需要本人48小时核酸报告、500万验资、购房证明。

作为南部新城关注度较高的热盘，项目紧邻已经收官的云澜尚府，地理位置十分优越。在去年1月中旬土拍中，被金基以楼面地价31149元/㎡拿下，后规划9栋16-32层科技住宅，共670套房。

直到今年7月23日首次领取销许，并于7月24日开始报名，首付8成、验资425万，最终384套房共吸引1276组买房人报名，整体中签率约30%，不过由于疫情，项目还未摇号开盘。

据了解，金基望樾府即将首开1、7、8号楼，建筑面积约143、167㎡，全装修均价约4.7万/㎡，还有5400元/㎡装修包，共384套房，预计2023年12月31日交付。

本次首开的384套房中，人才房116套，无住房保障家庭房116套、普通房源152套。而本次项目5400元/㎡的精装包，或是目前除了海玥花园（5500元/㎡）之外最贵的装修包。

本次加推房源建筑面积约143㎡四房两厅两卫、建筑面积约167㎡四房两厅两卫，户型图如下：

NO. 2｜贰

首付或提高至6成 新玄武热盘马上加推

新玄武热盘---紫金悦峯也传出新消息，项目预计近期加推3、6、8、12号楼，建筑面积约87-143㎡，精装交付，共308套房，前期销许均价️43748-45966元/㎡，首付4成起。

需要关注的是，项目本次加推首付提高，或提高至不低于6成，购房成本会有所增加。而且本次加推完之后，项目仅剩9号楼未售，共180套房。

紫金悦峯位于城北新玄武板块，紧邻在建的地铁6、9号线，地理位置优越。由于项目首开仅4成起，还有建筑面积约81、87㎡小户型，没有装修包，置业门槛较低，吸引不少买房人的关注。

本次加推户型有建筑面积约87㎡三房两厅一卫、建筑面积约121㎡三房两厅两卫、建筑面积约133㎡四房两厅两卫，部分户型图如下：

此外，项目是精装交付，没有装修包，装修配备新风、地暖、中央空调三大件，分别选用了松下、菲斯曼、日立品牌，其他装修则采用西门子、汉斯格雅、杜拉维特等国际大牌（具体以开发商公布品牌为准）。

项目上一次加推是6月上旬，当时首付最低4成，250套房共吸引2457组买房人报名，整体中签率约10.2%，开盘全部卖完。

（项目前期开盘现场图）

NO. 3｜叁

预计本月公开 江北纯新盘爆出新消息

近期，江北楼市“复苏”更为明显，多家楼盘传出新动态。

城南中心新希望&大悦城G52项目，预计本月底公开展厅，售楼处预计下月公开，预计最快于11月上市首开。

该项目位于江北城南中心，为居住、商办混合用地，北侧就是滨江嘉品、南侧一路之隔就是城南河。在今年5月土拍中，被大悦城和新希望联合拿下，楼面地价9958元/㎡。其中大悦城将操盘商业部分，新希望操盘住宅及其他。

值得关注的是，这也是大悦城首次进驻南京，后规划建设14栋23-26层住宅，毛坯限价2.8万/㎡，预计全装修3万/㎡，再加上精装包，预计房价要卖3.2万/㎡（具体以实际批复为准）。

同时，根据规划，地块内的商办用地将打造明珠广场以及繁华的城市综合体。而与该地块隔河相望的是银城G53地块，规划为居住、商办、文化设施用地。

据了解，银城G53地块在今年5月土拍中，被银城以底价42亿元拿下，将建设16栋25-26层住宅，毛坯限价2.8万/㎡。

就目前板块来看，在售楼盘不多，买房人可选择较少。而随着银城、大悦城&新希望2大纯新盘的规划出炉，预计最快今年都会上市，届时板块迎来强势补仓的同时，买房人也有新的选择。