万万没想到!疫情趋稳后,南京多家热盘传出或提高首付的消息,买房成本又要增加!
此前,南京热门板块普遍首付5-8成,但仍有部分板块和楼盘可以首付3成。不过目前新玄武、麒麟科创园等板块传出都要提高首付的消息,让很多买房人欲哭无泪!(具体首付比例以开发商实际通知为准)
NO. 1|壹
新玄武3盘纷纷提高首付 最高或要8成
作为南京主城近两年来大火的板块,新玄武之前开盘次次热销,目前在售楼盘不多,现在又有3盘传出消息均要提高首付,最高首付8成,买房人要注意了。
新玄武纯新盘---复地明日之城,预计近期首开6-9号楼,建筑面积约125、140、169㎡,放风4.6万-4.7万/㎡,总价约570万起,预计首付8成。
值得关注的是,项目是新玄武首个有升级包的楼盘,升级包价格约3000元/㎡,包括中央空调、新风、地暖三大件。首开户型图如下:
此外,项目的义务教育施教小学为南京师范大学附属小学铁北新城分校,初中为南京市科利华中学铁北分校,也是一个妥妥的双学区楼盘。(最终学区以教育局实际划定为准)
板块另一大热盘---玄武宝龙城,预计最快本月底加推6、8号楼,建筑面积约109㎡,共176套房,前期精装均价约4.5万/㎡,首付或由之前的6成提高至8成。
据了解,项目为精装交付,没有装修包,精装包括大金的中央空调、松下的新风、威能的地暖三大件,门锁耶鲁三合一,AO史密斯净水器,科勒卫浴、老板的洗碗机油烟机灶具,此外全屋墙纸、客厅背景墙等都是交付标准。
项目于5月初迎来首开,整体中签率约7.2%,215套房全部卖完。此后5月底加推248套房,整体中签率约9.3%,首付也提高至6成,也是全部卖完。虽然本次传出要提高至首付8成,预计还是不愁卖。
而板块热盘---紫金悦峯也传出新消息,预计近期加推3、6、8、12号楼,建筑面积约87-143㎡,精装交付,共308套房,前期销许均价约43748-45966元/㎡。
需要关注的是,项目本次加推首付提高,或提高至不低于6成,购房成本会有所增加。本次加推户型有建筑面积约87、121、133㎡,相比板块其他楼盘置业门槛会比较低。
此外,项目是精装交付,没有装修包,装修配备新风、地暖、中央空调三大件,分别选用了松下、菲斯曼、日立品牌,其他装修则采用西门子、汉斯格雅、杜拉维特等国际大牌(具体以开发商公布品牌为准)。
NO. 2|贰
首付或提高至8成 软件谷热盘马上收官
城南软件谷热盘---云望府,预计近期加推1、2号楼,建筑面积约95、110㎡,各96套,共192套房,预计精装均价约2.8万/㎡(具体以实际批复价格为准)。
需要注意的是,项目本次加推的是最后2栋楼,卖完之后正式收官,而本次首付也或从前期首付5成提高至8成。加推户型图如下:
据了解,云望府是精装交付,没有装修包,为买房人节省了不少购房成本。同时,配备有中央空调(美的或海尔或同档品牌)、新风系统(科林贝恩或意艾蒲或同档次品牌),厨房电器含油烟机、灶具(方太或老板或同等品牌)。
值得关注的是,项目旁边的中海G37地块放风价超3万/㎡,而本次收官均价预计2.8万/㎡,相比之下,性价比凸显,对买房人来说,一定要抓住机会。
NO. 3|叁
首付或8成 研创园热盘很快加推新房源
最新消息:江北研创园热盘---佳源玖棠府,预计近期加推10、13号楼,建筑面积约89、102、112、113㎡,预计均价30300元/㎡,约270多套房,没有装修包,预计最快明年交付。
值得关注的是,项目本次加推首付或将由之前的5成,提高至8成,还要验资200万(具体以实际开发商通知为准)。
即将加推部分户型图如下:
NO. 4|肆
首付或6-8成 麒麟科创园仁恒即将加推
此外,麒麟科创园热盘---仁恒城市星徽,预计9月初加推4栋楼,即A4、A5、A10、B6号楼,建筑面积约89、106、116、124、164㎡,前期精装均价约3.2万/㎡,共280套房。
据了解,项目本次加推的4栋楼卖完正式收官,首付或由之前的5成提高至6-8成,具体以开发商通知为准。若真提高至6-8成,这也是江宁首个首付比例这么高的楼盘,能否卖完值得关注。
从上图来看,即将加推的4栋楼分别位于小区东北侧和西南侧,总层高17-26层,A4、A5、A10号楼建筑面积约89、106、116、124,B6号楼建筑面积约164㎡。部分户型图如下:
项目为精装交付,没有装修包,配备地暖、中央空调、新风系统三大件,更是采用西门子、科勒、东芝等一线品牌。
据了解,仁恒城市星徽位于麒麟科创园核心位置,这也是仁恒首次进驻麒麟,规划打造16栋17-26层住宅,建筑面积约89-165㎡,精装交付。
最后,随着金九银十楼市旺季的到来,各家开发商都期望能抢收一波,完成今年业绩,提高首付也是正常“操作”。对买房人来说,要提前准备好购房资格和资金,关注心仪楼盘的最新动态。
2022-11-04 19:35
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