如今,从政策面到市场反馈来看,楼市回暖的趋势已经出现了。金三银四到来之前的最后一周,南京楼市无论开盘方面,还是热门纯新盘曝光方面,都看点十足。
根据南京网上房地产数据显示,截至2月27日13:50,本周(2.21-2.27)南京楼市共认购商品住宅1049套,成交3137套,日均认购约150套、成交约448套,环比上周(认购1011套,成交1692套),认购量上涨约3.8%,成交量上涨约85.4%!
3盘摇号!本周南京6盘齐开
本周南京楼市的表现,可以说是对即将到来的金三银四开了个好头。主城6家楼盘开盘,分别为金基嘉玥、晴翠府、嘉华嘉宏峰、苏宁世茂璀璨云著、铭著风华以及五矿澜悦溪山,涉及雨花核心区、江北核心区、南站、兴智科创新城、汇通路、方山等板块。
其中金基嘉玥、晴翠府和嘉华嘉宏峰摇号开盘,备受市场关注,其余3个项目报名人数没有超过推房量,都是直接平推。
2月23日,雨花核心区的金基嘉玥加推5号楼,总计128套全装修房源,户型面约118、143㎡,销许均价约40219元/㎡,另有4300元/㎡升级装修包可选,首付8成,报名验资364万。
128套房共计229组报名,综合中签率约55.9%。开盘当天基本售罄。
同日,江北核心区的晴翠府加推珑府4号楼,共30套房源,户型面积约143㎡,全装修销许均价38348元/㎡,另有3100元/㎡升级装修包可选,首付8成,报名验资422万元。
30套房吸引了40组客户报名,综合中签率约75%。据悉,此次开盘没有卖完,具体去化成绩开发商并未公布。
2月26日,南京南站纯新盘嘉华嘉宏峰迎来首开,一次性推出全部2栋住宅,共381套房源,主力面积段约93、116、137㎡,现房销售,无装修包,精装销许均价46423元/㎡,首付5成,报名验资200万。
381套房共计441组报名,整体中签率86.4%。据了解,开盘现场的买房人以年轻客群为主,基本都是买来自住,93㎡小户型去化较快,截止选房结束,卖掉8成。
(开盘现场)
另外3个直接平推的项目,首付都是3成起,都没有卖完,这里我就不再赘述了。从这些盘的报名情况来看,除非一流板块,现在南京绝大多数部分板块开盘,市场信心还是没有恢复。
2022-10-21 16:23
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