河西南两大纯新盘传出新动态 九龙湖老盘将要推新

这两天南京楼市比较平静，既没有开盘也没有新领销许，不过多家楼盘相继传来新动态引起关注，有的是纯新盘，有的是老盘，涉及河西南、九龙湖板块。

Part 1

预计年中上市！河西南建邺城建G113地块案名曝光

日前，河西南纯新盘建邺城建G113地块案名曝光，定为“金鼎湾·和禧”，由建邺城建和建发联合开发，建发操盘。去年11月26日，河西南G113地块被建邺城建摇号竞得，楼面地价33505元/㎡，毛坯房限价44880元/㎡。

根据此前规划，金鼎湾·和禧拟建6栋17F小高层住宅及相关配套用房，总计约304套住宅。据悉，项目户型面积为142、168m²，据置业顾问透露，预计最快4月公开售楼处，年中首开入市，含升级装修包放风价约5.2万/㎡。

区位上，金鼎湾·和禧紧邻S3号线高庙路地铁站，北面一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府、建发珺和府等已经收官的楼盘，未来周边居住氛围比较浓厚。

值得一提的是， “金鼎湾”是建邺城建旗下的豪宅品牌，作为南京知名的老牌豪宅品质，“金鼎湾”的大名南京人并不陌生。目前南京二手房市场上，小区名字中带有“金鼎湾”的，基本上都是高端豪宅项目。所以，金鼎湾·和禧的面市一定会吸引不少买房人关注。

Part 2

案名或为新龙湾上府！河西南深业G111地块规划出炉

近日，河西南深业G111地块规划正式出炉，拟建5栋22-32F高层住宅及商业配套用房等，其中1号楼25层、4、5号楼32层、7号楼22层、8号楼29层。据悉，项目案名或为“深业新龙湾上府”（具体以官方消息为准）。

去年11月，河西南G111地块被深业拿下，楼面地价31360元/㎡，毛坯房限价44440元/㎡。网传消息，深业G111项目户型面积主打140-190㎡的大平层，含包放风价预计破5万/㎡。

该盘距离地铁2号线西延线天保街站较近，北侧是在建的华润金茂G97复合综合体，并且距离河西南500米的超高层地标也很近。这是继深业龙湾上府后，深业进驻河西南的第二个项目。

相比此前的龙湾上府，深业G111项目定位更加高端，面向高端改善客群，可以说是龙湾上府的升级之作。

Part 3

仅约48套房源！九龙湖稀缺低密老盘最快年中上市

最近除了纯新盘频频曝出新动作，江宁九龙湖的老盘颐和南园也传来上市消息，据“安家在江宁”报道，颐和南园预计最快年中加推最后4栋低密住宅，共约48套房源，价格应该参考周边新盘。

颐和南园共分为5期建设，1-4期住宅、幼儿园以及相关配套已经建成，五期将建设4栋4层住宅，为低密产品。去年7月，颐和南园规划设计方案进行了调整，将原规划总图中东南侧地块上规划商业、小学及住宅调整为4栋4层住宅、相关配套及规划24班中学。

效果图如下：

这个盘地理位置优势明显，距离九龙湖不远，同时靠近诚信大道地铁站，后期也是和地铁5号线交汇的换乘站点，周边配套比较成熟。

目前链家数据显示，颐和南园二手房挂牌均价为39017元/㎡，项目周边的收官楼盘——金隅紫京云筑，最后一批房源均价37087-40763元/㎡。

这个盘周边的次新房小区有新城玖珑湖和保利中央公园，目前新城玖珑湖目前二手房挂牌均价41790元/㎡；保利中央公园目前二手房挂牌均价42093元/㎡。

对于颐和南园五期产品感兴趣的朋友，保持关注吧。