保利堂悦翡翠公馆：主城内百万两套房 艺术精装更高档

【时间】2017年6月15日（周五）10:00-12:00

【地点】秦淮区卡子门大街与汇景北路交汇处

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【挑高公寓的绝版时代】

【红花机场的新生】

【五条地铁交汇畅达主城】

【南京最强人流量保障】

■购买参考

【成熟商圈带来高质客群】

【局部挑高Loft成就艺术风格】

【迭代创新双key户型坐享双倍收益】

【艺术精装+人性设计 拎包入住】

【不足之处】

随着住宅政策不断收紧，公寓产品也开始进入调控通道。今年以来，南京公寓产品的销量一向不错，保利、龙湖等大牌的公寓项目更是引人关注。

这次，小掌柜关注到的是城南板块的保利堂悦翡翠公馆，4.8米挑高迭代户型与艺术精装，让人看着不得不爱~

■ 项目概况

【挑高公寓的绝版时代】

南京楼市对公寓产品的收紧政策已然在加码。3月10日，南京出台的《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》，强调了商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计；商办产品不得擅自改变用途、不得利用层高加建隔层。

业内普遍认为，以后再出让酒店式公寓用地，地价肯定会比纯办公用地高，也就是说，酒店式公寓未来会越来越少，不但租金会呈现梯级上涨， 而且稀缺的公寓产品价格也会拉近和住宅的差距。

紧接着5月26号，南京再次出台新规，明确要求7月1日后新建的酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。买一层送一层将从市场绝迹。同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。

这也就意味着，此前开发商为规避容积率的硬性规定，摊薄土地成本，做多出很多使用面积的4.8米挑高产品将绝迹，未来不会再有买一层送一层的公寓了。先前已经批复的4.8米挑高规划的公寓产品将成为“绝代之作”。

政策的变更，使得目前在售的4.8米挑高公寓迎来了最佳的入手时机。据统计，目前南京主城范围内仅20家公寓可售4.8米挑高公寓，这其中便包括保利堂悦翡翠公馆，项目还未正式开盘，但已经颇受购房者关注。