企业拿地:拿地总量环比量价齐升,碧桂园、万科、万达积极抢地
【核心观点】
17年6月,40家房企公开市场拿地呈现量价齐升,成交建筑面积环比增长33%,成交总价环比增长44%。此外,40家房企平均楼板价达6732元/平米,环比增长8%。在重点城市调控政策收紧的背景下,房企拿地补货依然保持积极态势,在一二线城市拿地积极。本月,40家房企在一二线热点城市的拿地金额占比达84%,拿地面积占比达75%。
从企业表现来看, 碧桂园、万科、万达为本月拿地最活跃的三家企业,其中万科本月拿地金额达到794.12亿元,拿地金额居40家之首。万科为了扩大土地储备、稳固与提升公司在核心城市的市场地位,以551亿的总价拿地广东国投资产包,其中包括位于广州市核心区域16宗可开发土地,新增建筑面积211万平方米。万达本月为加大文旅地产的项目布局,先后在昆明和济南大量拿地。6月7日以74.8亿元总价拿下昆明24宗商住用地,总建面为181万平方米;6月30日66.75亿打包拿下济南16宗地块,总建面为268万平方米,根据规划都将建文旅城。
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