“四重限”时代下一个地产投资风口 探寻主城商铺投资价值

紫郡蘭园独具匠心，于新鼓楼核心区打造大型商业综合体，项目配建17万方的商业，既服务本小区又辐射周边客群。项目目前正在出售的商铺面积为40-210平米，分别位于1、2、3#楼的住宅底商，皆为临街商铺，直面消费客群，并进行统一业态规划。

项目作为城市中心商业街区，用玻璃幕墙、干挂石材立面打造星级酒店立面，是板块内当之无愧的高档商业中心。周边海量的客流量也使得这些商铺分外珍贵，买铺即坐享稳定的高端客群，可谓是小商铺吃定大圈层。

紧盯投资市场的，最近可能会发现一个现象，“教育商业地产”横空出世成了时下热门的投资话题。学区作为硬通货发展出来的各种衍生物，吸引了大批投资者的眼光，不少老师、家长也纷纷加入学区商业地产。紫郡蘭园位处南京教育资源最好的鼓楼区，未来将会配套一所15班制幼儿园，并在项目北侧规划有教育用地。与全龄段的院校做邻居，儿童游乐、早教机构、书店、图文店等商家自然可以从中轻松获利，高效运营。

这么说来，紫郡蘭园确实独具慧眼，项目底商规划有儿童游乐、艺术与教育培训中心、图文店、书店等业态，可以满足小业主们的教育问题。此外，超市、花店、SPA、进口食品、咖啡甜品等店铺也同样占有一席地位。加之项目本身的综合体定位，业主们在家门口就可以轻松搞定日常生活需求。