快上车 句容地价9541元/㎡ 未来房价直指2万？

6-02地块

地块名称：宝华镇宝华大道东侧局部地块B

地块位置：宝华镇宝华大道东侧

出让面积：28535㎡

规划用地性质：商住

容积率：1≤容积率≤2

起拍价：起拍总价32100万元，起拍楼面价5625元/㎡；

竞拍结果：碧桂园竟得，成交楼面地价为8639元/㎡。

这两幅地块须按《城市居住区规划设计规范》确定的居住人口规模配建教育设施、社区管理用房和医疗服务等公共服务设施。其中6-02地块内须配建8轨24班幼儿园，建筑面积不小于6480㎡，幼儿园须与首期住宅项目同步建设、同步验收，建成后其产权无偿移交给地方政府的行业主管部门，幼儿园出入口须与城市道路直接连接。

6-01、02两幅地块紧密相连，均位于宝华镇宝华大道东侧，坐落在宝华山中。周边有在售项目金科观天下、碧桂园大学印象、香山壹境、碧桂园仙林东郡、紫金7号等。整体均价在1.2万/平至1.7万/平之间。其中金科观天下、香山壹境为高端豪宅，坐享宝华山清新资源，山居别墅是个热门的选择。

此次碧桂园一口气拿下6-01、02两幅地块，可以说是“意料之中”。先前碧桂园已在宝华有仙林东郡、伯爵山、翡翠华府、大学印象、仙林云墅5个项目。如今在宝华再布下两子，打造新的商住产品，这样的魄力也无愧于它以往“称霸都市圈”的作风。

更让人兴奋的是，碧桂园将宝华的地价推上了9541元/㎡的高位，成为句容新地王，也更坚定了宝华在南京周边的价值。6-01、02两幅地块出让后，一旁的金科发出飞机稿，直言“宝华房价突破2万在即”，直逼南京主城中某些洼地的售价。