眼下,2017年收尾倒计时,南京楼市12月份的3场土拍大戏已经落幕2场,明天(29日),南京2017年的最后一场土拍收官站将正式打响。7幅待嫁地块中6幅来自江宁,1幅位于雨花台区。
值得注意的是,本次土拍出让的7幅地块,仅有的两幅宅地都来自青龙地铁小镇,并且这两幅地块均要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。余下5幅为商业用地,其中4幅均为江宁汤山旅馆用地。
板桥将再添一幅商业用地
弥补板块商业配套短板
板桥G77地块
位置:余下5幅为商业用地,其中4幅均为江宁汤山旅馆用地。
出让面积:地表71022.55P平米 地下1200.15平米
用地性质:Bb商办混合用地
出让年限:40年
容积率:综合容积率4.22
最高限价:6亿元
出让条件:
(1)A、B地块地上商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%。
(2)地块内办公套型面积不得小于80㎡,沿凤舞路底层商业套型面积不得小于100㎡。
(3)A地块限高80m,局部区域可突破至120m;B地块限高80m,局部区域可突破至100m。突破限高建筑应相对集中布置,且各地块突破限高的建筑标准层面积之和不得大于该地块所有高层建筑标准层面积之和的1/2(特殊建筑形体视最终方案而定)。
(4)C地块出让范围为该地块的地下空间,可以建设停车及其它相关商业配套。
(5)A、B地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%。
从板桥G77地块的位置来看,该地块紧邻城南板桥的红太阳装饰城,周边靠近已经开通的宁和城际(S3号线)刘村站。目前,板桥的高端商业配套匮乏是不争的事实,而此次这幅商办地块的出让,将弥补板块的商业配套短板,对于板桥来说是一大利好。
2022-10-14 11:48
2022-10-14 11:43
2022-10-01 10:10
2022-09-26 11:07