一大波租赁地块即将入市 100%装配式建筑

两江板块扛大梁

江宁大学城地块起拍价仅2552元/平

本次土拍的五幅地块分别来自城北燕子矶，江宁大学城、麒麟科创园和江北老珠江镇板块，且地块位置都相当不错。

燕子矶G01地块

地块是栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。总用地面积29005.25平米，出让面积29005.25平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度50≤H≤80米，挂牌出让起始价2.01亿。

从地图上来看，该地块可以说是在燕子矶新城的核心地带了。虽然面积不大，不超过3万方，但地块周边的环境、道路等素质都相当优越。南临南京特殊教育师范学院，北靠燕子矶公园，不管是自然环境还是人文环境都相当不错。板块内目前在售房源不多，均价约25000-28000元/平米左右。

江宁G02地块

地块为江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块，东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路。总用地面积12159.4平米，出让面积12159.4平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.8建筑高度≤100米，挂牌出让起始价8800万元。

这幅地块就更加“迷你”了，紧靠麒麟科创园，预计未来也将是为该板块的高端人才们准备的。地块周边的新盘包括熙悦、京奥港等项目，均价约25000-27000元/平米左右。

江宁G03地块

地块是江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。总用地面积63076.51平米，出让面积63076.51平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.0，建筑高度≤60米，挂牌出让起始价3.22亿元。

G03地块位于江宁大学城，附近几乎没有房源在售，靠近地铁1号线，地理位置较为优越。起拍价仅2552元/平，可以说是非常诱人了，预计将会受到不少开发商的青睐。

作为江宁第一幅租赁住房用地，G03会被什么样的房企拿下呢？我们可以期待一下！