土地回暖！溧水镇江新地块挂出 江北核心区新地顺利出让

春节过后，土地市场也开始渐渐回暖。南京还没动，周边地区倒是很热闹。今日溧水挂出2幅商住用地，昨日镇江挂出5幅地块，新地块都将在3月下旬公开出让。

溧水新出2幅商住用地

最高楼面限价9106元/㎡

3月1日，溧水国土局发布国有土地使用权挂牌出让公告（溧水区网挂[2018]02号），公开出让2幅商住地块。这是溧水国土局新年后首次挂地，2幅地块限时竞价时间为2018年3月30日上午9:30。

溧水NO.2018G04地块位于宁溧公路以西地块A，土地出让面积74676.43㎡，容积率≤2.50，规划用地性质为商住混合用地，挂牌出让起始价5.8亿元，最高限价17亿，起拍楼面价3107元/㎡，最高楼面价9106元/㎡。

根据出让条件，该地块住宅建筑占地面积不超过70000㎡，且商办地上建筑物面积不低于项目地上总建筑面积的15%。

溧水NO.2018G05地块位于宁溧公路以西地块B、C，土地出让面积59721.83㎡，综合容积率1.985，规划用地性质为商住用地，挂牌出让起始价2.875亿元，最高限价8.375亿，起拍楼面价2425元/㎡，最高楼面价7065元/㎡。

根据出让条件，该地块居住社区中心地块应配建社区卫生服务中心建筑规模不小于4500㎡、社区一站式居家养老服务中心建筑规模不小于250㎡、老年人日间照料中心建筑规模不小于1800㎡、社区养老院建筑规模不小于2100㎡、文化活动中心建筑规模不小于4500㎡、体育活动中心建筑规模不小于3600㎡、街镇管理中心及社区服务中心建筑规模不小于3500㎡、育儿园建筑规模不小于500㎡、菜市场建筑规模不小于2500㎡、邮政局所建筑规模不小于250㎡、公厕建筑规模不小于150㎡、独立母婴室使用面积不小于30㎡。社区配套建筑由受让人出资建设，与第一期工程同步规划、同步验收后无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

根据溧水土拍规定，这两幅地块将采取网络竞拍的方式，当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。