【区域报告】南京这个区域全新规划出炉 地价1万4 房价能卖2万/平？

品牌房企进驻 汤山新城板块起飞在即

众所周知，品牌房企的扎堆效应，对于一个片区楼市发展的促进作用不可小觑。现在，汤山新城板块逐渐走进人们的视野，同样少不了大牌房企进驻的“功劳”。

其实，以前汤山区域是南京楼市的空白片区，而从去年开始，汤山的几场土拍，吸引了融创、银城、碧桂园、旭辉、景枫等房企大鳄进驻，区域最高地价达到1万4/平米，一时间，汤山新城板块火了。

目前，汤山新城板块在售楼盘寥寥无几，仅有绿城南京桃花源一家别墅项目在售。二手房方面，当下汤山的二手房住宅整体均价在15000元/平米左右，与区域最高地价相差无几。

除了绿城南京桃花源外，目前汤山新城的储备楼盘共6家，其中3家楼盘案名已定，板块内最快今年年底就要新房住宅上市。

>>>>写在最后：

就目前来看，汤山区域的生活配套还相对匮乏，公共交通、大型商业、优质教育以及医疗等生活配套短板十分明显，但是不可否认的是，汤山新城的规划起点并不低，而且地价高达1万+/平米，这足以说明房企对于这个板块的未来发展潜力的认可。

值得一提的是，进驻汤山新城的首条地铁宁句城际（S6号线）开建在即，意味着未来区域内的交通出行将更加便捷，另外随着规划利好的逐步兑现，相信汤山新城的起飞指日可待！