刚刚南京这4套二手房火了，河西中别墅竟超市场价178万成交

三、江宁融侨悦城吸引9人竞价90轮，成交单价22367元/㎡

江宁东山街道的悦榕华府今天也拍卖一套建筑面颊107.97㎡房源，起拍总价仅172万，起拍单价仅15930元/㎡。共吸引9人报名，235人设置提醒，8778次围观。

据掌柜君了解到，该房源就是2018年年底交付的融侨悦城，在交付之际出现一些问题，导致交付延迟。且该小区在销售中宣传其为琅琊路小学江宁分校学区，但实际交付之后，在学区划分上并不是琅小分校学区，买房人要注意。

今天，掌柜君也从南京网上房地产查询到，该套房源于2017年6月开盘，当时精装均价为21626元/㎡，建筑面积约108.38㎡，总价234万3826元。在当时区域仅有融侨悦城和东城金茂悦两家楼盘在售时，热度较火。

不过在今天的拍卖中，该房源经过90轮竞拍、66次延时竞价，最终被竞买号G2378号拿下，成交总价241.5万，成交单价22367元/㎡。

而据链接数据显示，融侨悦城目前二手房均价26952元/㎡，与今天成交的一楼房源相比，高出4500多元/㎡，但截止现在暂无成交。

这其实主要还是由于目前小区所在的青龙山国际生态新城在售新房较多，均价在2.45万-2.56万/㎡不等，相比该房源没有办理产权证，还需要一笔其他费用来看，新房的性价比更高。