刚刚南京这4套二手房火了，河西中别墅竟超市场价178万成交

四、板桥金地自在城超市场价10万成交，还是力小学区房

最值得关注的是，今天板桥金地自在城七街区有一套洋房正式拍卖，该房源起拍总价215万，建筑面积约119.81㎡，共吸引7人报名，275人设置提醒，10353次围观。

该房源建筑面积约119.81㎡，位于3层（总层高6层），产权证为2016年9月办理，目前房屋处于空置，但有钥匙。

作为区域少数的改善洋房产品，金地自在城一直以来价格就不便宜，再加上有力小分校的加持，该小区一直成交量都不错。今天这套房源经过26轮竞拍，14次竞价延迟，最终成交总价315万，成交单价26292元/㎡。

随后，掌柜君从链家上查询到，目前金地自在城七街区的均价为26763元/㎡，但挂牌出来房源多为几个月甚至一年前，新房源不多。而掌柜君咨询了链家工作人员，对方表示目前这种户型的洋房，正常市场价在350万-360万左右。

就目前板块区域来看，在售新房仅有石林云城1家楼盘，主要是洋房和高层房源，而洋房精装均价约2.9万/㎡，又是琅小分校学区。但其距离成熟的莲花湖还有一段距离，相比之下，金地自在城的性价比更高。

五、认购法拍房，一定需要注意这些

法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。

购买法拍房小贴士：

1、查看拍卖房网址

https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.28.nfCFBk&category=50025969&city=%D5%F2%BD%AD&province=&auction_start_seg=-1

2、拍卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

3、报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖；缴纳保证金建议您使用网银付款。

4、参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）。

5、竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割。

6、司法拍卖房产可以贷款吗？

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

就今天这4套比较火的法拍房来看，每套都有自身的优点，如地铁口、学区房、配套成熟等，加上所在区域在售新房较少，买房人可选择性也少，这样下来，法拍房的性价比就凸显出来。当然，对于买房人来说，购买法拍房一定要注意，最好实地看房之后再决定。