相比之下,六合的房源充足,库存较大,供大于求,热度就弱了许多。目前,六合区域内已经聚集了中海、龙湖、保利、景瑞、荣盛、冠城等房企。新房均价在12000-15000元/平左右,靠近地铁区域的二手房房价在1.5万/平。大部分开盘都是平推。
(中海棠城公馆)
纯新盘中海棠城公馆计划今年首开,小道消息称均价会达到1.8万/平以上,预计也是精装产品。如果消息属实,那代表着六合也将登上新的房价高度。但不少业内人士也并不看好。目前板块内仍以刚需和地缘改善为主,高出市场接受度的房价很容易形成有价无市的局面。
结语
总结一下。六合更靠近主城,溧水重点发展文化生态,两个板块的商业都在蓬勃发展。房价上,溧水有倒挂,但房源不多;六合价格略高,但库存大,去化还需要时间。
二者各有长短,购房者要怎么选,还是需要看自己的实际情况。若论投资属性,溧水一二手房倒挂明显的板块还是值得下手的,但是这些房源也在慢慢减少。同时,目前两个板块的限价都有放松的迹象,房价上浮,投资属性在减。
若是自住,六合的公共交通更便捷,但溧水的生态环境更好,就看各自的需求了。毕竟萝卜青菜各有所爱,能选到自己喜欢的,就是最好的。
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