南京第二批土地预公告来了！16幅地块超80公顷

刚刚（5月15日），南京土地市场网挂出南京2020年第二批土地出让预公告，共16幅地块，用地总面积达86.32公顷，其中14幅涉宅地块、1幅商办混合用地、1幅社会福利用地。

鼓楼滨江预公告1幅地块，为纯住宅用地，用地面积4.27公顷；紫东片区共公告4幅地块，其中3幅宅地，1幅社会福利用地，用地面积共14.32公顷；浦口城南中心区推出3幅地块，2幅纯宅地，1幅商办混合用地，用地面积共12.12公顷；江宁7幅，均为涉宅地块，用地面积共计达55.61公顷。

截图来源：南京土地市场网

城北

鼓楼滨江

方家营路以南、城河北路以西地块

地块四至图

城市设计效果图

地块基本情况：

A分区南侧现状是水关桥泵站，方家营路北侧现状是消防设施和规划供电设施。C分区仅出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，地面为城市道路，作为停车设施使用。

江苏土地解读

该地块位于鼓楼滨江商务区，拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的5公里长江岸线，总面积约6平方公里，其中核心区2.36平方公里，是全市重点打造功能板块之一，也是南京主城区中一处整体大规模重建的旧城改造片区，将以高端商务商贸、航运物流服务、文化旅游等产业为导向，打造现代产业集聚、文化底蕴彰显、城市功能完善的滨江标志性区域，成为全国城市旧城复兴的范例。

地块位于阅江楼-长江大桥视觉通廊区域，这是该片区近年来首次推出的住宅用地，非常稀缺。地块周边有中冶盛世滨江、世茂璀璨滨江等多个项目。目前，中冶盛世滨江在售“锦绣天玺”2号楼房源，销许均价为38743元/㎡；预计6、7月份加推3号楼，共计198套房源，户型建面为176、202㎡。此外，项目在售65年产权公寓，户型建面为60-130㎡，均价35000元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。世茂璀璨滨江去年首开，目前暂无房源在售，此前加推楼栋为18、20号楼，后期加推计划待定。

（周边楼盘项目一览，商品房销售价格仅供参考）

区域人居氛围成熟，区域认可度高，是城北极为优质的纯居住用地，开发条件成熟。