江苏土地解读
江宁高新区此次预公告3幅地块,均位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓,所在的方山南部片区NJNBe040单元规划片区功能定位为:集主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块,将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构,总规划用地面积570.82公顷。
正方大道西侧两幅纯宅地坐落在该片区的度假生活板块,东侧一路之隔为去年四季度成交的G82、G89住宅用地以及G99商业用地,可形成区域市场关注。周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区,北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区,人居氛围十分成熟。
地块西南角规划有幼儿园,西侧规划有社区中心,东侧为商业用地,北侧为方山风景区、江宁大学城,南侧、西侧为秦淮河湿地公园,周边有已建成的南京外国学校方山分校(幼儿园至高中)、在建的南京东山外国语分校(小学、中学)等优质教育配套资源,自然景观资源、公共生活配套都较为完善。
学十四路以东、药谷路以南地块位于大学城板块东部,南侧邻近杨柳湖,与中国药科大学仅一路之隔,紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站,快速交通出行体系完善。地块为商住混合用地,是该片区近几年来推出的首幅住宅类用地,非常稀缺。
今年,江宁大学城新房市场活跃,不管是拿地近4年的低密改善盘还是拿地半年不到的刚需盘,都在今年相继公开亮相。
目前,江宁大学城仅五矿澜悦方山剩少量新房在售,板块亟待补仓。据了解,今年,美的建发润锦园、联发翡翠方山、樾山林语、山和宸园、五矿大学城G82地块、江宁城建方山G27地块6家纯新盘最快将在6月首开入市,不少项目放风价格冲上3万元/㎡的大关。
地块周边已出让土地情况参考
东善桥、江宁软件园
江宁区吉印大道以东、秣周路以北地块
地块四至图
地块航拍图
地块基本情况:
本地块B分区为基层社区中心用地,建筑面积超7200㎡,将形成区域内的社区生活中心。
2022-11-04 19:35
2022-10-29 15:44
2022-10-21 16:23
2022-10-14 11:48