燕子矶南师附中开始招生，区域两大现房新盘上市时间定了

这两天，南京楼市头条除了被江北核心区开盘潮霸屏之外，城北燕子矶新城迎来重磅教育利好，同样吸睛无数。

01

业主沸腾了！燕子矶南师附中开始招生

6月20日，南师附中燕子矶新城学校招生咨询处开放了，招生咨询处设于融创玉兰公馆原售楼处内。得知这一消息，大批燕子矶业主沸腾了！

据了解，南师附中燕子矶新城学校是南师附中与栖霞区教育局和燕子矶新城指挥部合作创办的小学+初中九年一贯制公办学校，今年9月正式开学。其中小学建设规模为48班，初中建设规模为24班。小学部6月26日-6月27日报名；中学部7月31日报名。

这所学校为南师附中办的第19所学校，重点是，会有南师附中管理团队进入，学校选聘教授级高级教师、特技教师等专家组组成教育教学督导队伍。也就是说，名校优质资源已经导入，南师附中燕子矶新城学校具备了成为真正名校的先天条件。

未来，南师附中燕子矶新城学校能达到什么样的水平，非常值得期待！

02

燕子矶南师附中施教区已定 多盘喜提双学区

南师附中燕子矶新城学校的施教区明确为，燕春路以东、太新路以南、经五路（燕城大道）以西、燕尧路以北，海赋尚城。

施教区小区目前有中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建海赋尚城、招商依云和府、弘阳燕江府、中海燕矶听潮、金科博翠花园（待上市），这些楼盘均是南师附中燕子矶新城学校的双学区盘。此外，三金燕语庭、大发燕澜湾等小区被纳入到南师附中燕子矶新城学校中学部学区。

值得一提的是，保利国际社区暂由南师附中燕子矶新城学校代招。

如今，南师附中燕子矶新城学校开学在即，众多业主对于这所学校有着很高的期待。今年南京公民同招，但公办可以保底，据说很多家长把南师附中燕子矶新城学校作为保底选择。

近年来，燕子矶新城优质教育利好不断落地兑现，除了南师附中进驻之外，还有南外仙林分校燕子矶校区（小学+初中），国际学校泰晤士等。随着教育配套不断丰富，区域内家长的选择更加多样化。

不得不说，得益于基础教育配套更完善，眼下燕子矶新城不仅备受地缘及周边买房人青睐，越来越多的新南京人也把置业目光投向了这里，区域楼市异常火爆。

03

燕子矶金科、佳兆业两大现房新盘上市节点曝光

今年，燕子矶板块绝对是南京楼市的当红炸子鸡。从中海燕矶听潮收官，到万象天地九悦、公园世纪两盘大幅突破限价上市，再到纯新盘燕熙台首开，燕子矶每一次开盘，都是市场关注的焦点，开盘遭疯抢已成常态。

在公园世纪上市之后，周边的佳兆业燕然居、金科博翠花园两大现房纯新盘上市节点，更加受到不少买房人关注。

好消息来了！就在昨天（6月21日），南京官方发布了今年三季度拟上市楼盘名单，其中佳兆业燕然居、金科博翠花园赫然在列。其中，燕然居计划9月上市，博翠花园预计8月首开。

从开发商的动作来看，金科博翠花园要比佳兆业燕然居快一大截。目前博翠花园已经公开了城市展厅，同时曝光了户型图；而燕然居至今没有新动作传出。

前不久，金科博翠花园在迈皋桥万谷慧公开了城市展厅，同时曝光了约95㎡和115㎡两大户型图。据悉，项目近期将公开售楼处，预计最快7月首开，放风价3.5万/㎡，精装交付。

金科博翠花园前身是燕子矶G33地块，2017年被金科拿下，楼面价19853元/㎡，需配建6400㎡人才房，现房销售。项目打造5栋18-20层住宅，其中5号楼为人才房，其余楼栋共392套房源，户型面积约95-115㎡，一梯两户，精装交付。

从公开的户型图来看，博翠花园95、115㎡两个户型都是三房设计，三开间朝南，双开间阳台可以充分使用阳台面积，动静分离。两种户型都很方正，比较迎合当下买房人的胃口。

现在，最值得期待的是，金科博翠花园上市价能批到多少，是和放风价大差不差？还是被严格限价？我们一起拭目以待。

除此之外，佳兆业燕然居自公布案名之后，鲜少发声。项目前身为燕子矶G34地块，与金科博翠花园同年拿地，楼面价19852元/㎡，配建人才房11000㎡，现房销售。

根据规划，燕然居建设7栋16-18层小高层，其中4号楼为人才房。官方释放的开盘消息是，该盘首开192套房源，精装交付。目前售楼处公开时间待定。

因为产品类似，估计燕然居的价格大概率参考会博翠花园，所以一旦博翠花园的价格定了，意味着今年燕子矶板块房价格局彻底明朗了。