上周认购成交大涨，3盘齐开均没卖完！核心区神盘很快开盘！

“金九”已经过半，上周南京楼市新领销许、开盘都相对冷清。据飞说君统计，仅有江宁仙林3盘开盘，但均为平推，没有卖完。且领取销许楼盘，只有扬子江金茂悦1家热盘，其他多为刚需盘。

值得注意的是，上周南京迎来新政之后首场土拍，3幅宅地摇号确定，伟星和浙江大树首进南京。此外，还有多家纯新盘公布案名、规划出炉，需要买房人注意。

NO. 1｜壹

上周认购成交齐涨 成交量大涨约120%

根据南京网上房地产数据显示，截至9月20日15：20，上周（9.14-9.20）南京楼市共认购商品住宅2161套，成交1895套，日均认购约309套、成交约271套，环比上上周（认购1573套，成交860套），认购量上涨约37.4%，成交量大涨约120%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据套数排名前三的分别是：都荟澜岸、西江瑞府、隽峰雅苑。

NO. 2｜贰

上周仅江宁仙林3盘平推开盘 全部没有卖完

与上上周多盘火热加推不同，上周南京楼市开盘楼盘不多，仅有3家楼盘平推开盘，均没有卖完。

上秦淮低密盘---融信秦尚栖庭加推3号楼，建筑面积约103㎡，精装均价33086元/㎡，共28套房源。由于报名人数不足开盘套数，项目直接平推，没有卖完。

项目本次加推的3号楼位于西北侧，精装均价33086元/㎡，相比上次精装均价33388元/㎡，下跌302元/㎡。全部为建筑面积约103㎡户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南，客厅开间5.7米，主卧套房设计，南向主次卧均带飘窗，南北通透。

仙林湖仅有的在售新房---水沐雍荣府于9月19日加推19号楼，建筑面积约89㎡，精装均价31432元/㎡，共120套房。由于报名人数不足开盘套数，直接平推，没卖完。

而在9月14日，江宁青龙山的金地新力云靖花园加推13、14号楼，建筑面积约98、105㎡，精装均价26278元/㎡，共144套房。由于报名人数不足开盘套数，直接平推，没卖完。

目前整个青龙山板块在售楼盘较多，精装均价在25600-26278元/㎡之间，楼盘同质化严重，竞争也比较大。板块几乎多以平推开盘为主，后续慢慢持销，总的来说，小户型比较好卖，大户型销售相对较慢。