南京新房打出82折购房优惠 二手学区房也迎来降价潮

“双限”调控继续发威。两个月前还是购房者到处找关系只求能买到房，如今角色转换，有开发商开始放出各式各样的购房优惠来吸引购房者，江北、城北两个板块优惠盘最多、力度也相对较大。也难怪业内有人认为江北、城北“最不抗跌”。

与新房相对应的是，二手房市场也迎来降价潮。最近有媒体曝出，南京二手房自调控以来就开始直线降价，就连最坚挺的学区房也不例外，琅小学区房均价甚至连跌了两个月。

12家楼盘放出优惠

江北某盘打出82折

据房掌柜粗略统计，全市目前有12家热销楼盘放出了购房优惠，虽力度不一，但都释放了“降温”的信号。其中，江北的“优惠盘”最多，力度也相对较大；城北也有楼盘放出优惠，甚至包括先前被“热抢”的豪宅盘。

江北7家楼盘现在有优惠，其中东方万汇城的公寓房源最“大方”，直接丢出了82折、95折的大折扣。不过也有购房者反应，东方万汇城的call客电话是最多的。家住江浦的周大娘说：“看他们打电话的频率，看来是真不好卖，有打折估计也是迫不得已吧。”

住宅方面，则有北江锦城给出的7天按时签约商贷总价优惠2%，明发悦庭则承诺按揭优惠50元/平方米、全款优惠100元/平方。雅居乐滨江国际在隧道口也是高端住宅风格，但有代理公司悄然放出团购优惠，具体力度未知，但可以窥见销售状况的下滑。

城北也是个“优惠大户”，但有意思的是，个别板块原先的优惠有所缩减。新玄武板块的中海玄武公馆此前有总价折扣1个点，外加优惠18888元，目前缩减成97平米房源优惠3万，127平米房源总价优惠4万；另有，嘉誉山收缩优惠，现今为总价减1万。

二手房波动更明显

学区房连续降价两个月

南京上个月竟有40个小区的报价下滑，最大跌幅接近5%。跌幅最大的小区来自河西奥体板块，拉德芳斯11月份的挂牌均价为43895元/平，环比下跌4.98%；跌幅超过4%的小区还有城南的良城美景家园、河西的金地名京、龙江的芳草园、马群的天悦花园、江北的华府国际和秦淮小区旁的中北蔚蓝星座。