二手房挂牌价猛降四五十万 寒冬之下 南京房价站不住了？

近日，有朋友告诉小掌柜，谈下了一套江宁的170平的二手房，业主急售，原价220万，任由他砍了20万的价格依然愿意成交。朋友兴奋地说，怎么样，我的砍价水平是不是很牛？

事实上，从2017年底开始，南京就陆续有二手房源 “急售”“抛房”，价格与原先的挂牌价相差10万至30万不等，更有甚者，江宁有房喊出降价100万！业内不少人在质疑，调控寒冬之下，南京的房价难道真的要下行了？

南京有房“甩卖”

降价幅度达30多万！

接近年关，不少中介在朋友圈都打出了“二手房降价”的口号。在网上搜索二手房源时，也常看到带有“急降”等字眼的房源，房源区位不仅在江宁、江北，甚至城东等热门板块也有，降价幅度有的多达30多万。

此外，江宁、江北等别墅房源或类别墅房源更有降价幅度达40到50万的。例如玛斯兰德280平的别墅，房主将原先挂牌的1030万元，主动将价格降至980万，希望通过降价尽快成交。此外，在百家湖西花园，房掌柜也看到了“急降50万”的别墅房源，平均下来单价为18327元/平。

有意思的是，在炙手可热的河西，竟然也有房在“大甩卖”。号称“南京品质标杆”的仁恒江湾天成有251平的5房住宅出售，喊价1530万，算下来均价6万/平出头。而现在河西同区域、同面积段的房源均价大约在6.5万/平至7万/平之间，按房主的话说，自己的挂牌价已经很优惠了。