央行四天三次定调！房地产资金将被严管 投资客怕了么？

此外，7月30日下午，年中政治局会议召开。中央明确发话：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

4天3次，央行公开点名房地产，在房住不炒的基本定位下，楼市下半年的走向已然明显。

市场收紧！利率再度上浮

央行发话，最新有反应的必然是各家银行的房贷利率。

目前，南京首套房利率上浮20%已成主流，二套房利率大多数上浮25％，个别银行甚至上浮30%。也就说，南京房贷利率上浮处于高位。此外，令人惊讶的是，近日南京还传出对于房贷审批进一步从严的利空消息。据悉，部分银行表示顶楼、单身、面积达不到要求的均不予做贷款。

除了南京，青岛、成都、天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6-7月份有所上升，且变化频率较快。另外，宁波、苏州等地部分银行还表示，目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷，或放款时间不确定。

融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

南京地产资深评论员尹霄飞认为，南京短期内房贷利率下调的可能性为零。南京市场环境依然处于供需不平衡的阶段，购房需求还是很旺盛，基本上所有银行房贷额度都很紧张，所以说，南京房贷利率短期内很难会下调。