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仙林G40地块被南京德信云狐电子商务有限公司底价摘得

南京房地产网-房掌柜 2019-08-07 10:19:26来源:房掌柜 
[摘要]今日土拍最新结果来了~

今天(8月7日),南京迎来新的一轮土拍。此次国土局也是大放量,一口气推出10幅地块,涉及南部新城(1幅)、仙林(1幅)、城东龙潭(1幅)、城北(2幅)、江宁(5幅),出让总面积近43公顷,起拍总价46.8亿。其中4幅涉宅地块,出让总面积近19公顷,起拍总价35.8亿,分别位于迈皋桥、龙潭、江宁大学城、以及正方新城板块。

放粮了!10幅地块明日开拍 4幅涉宅地块实探全解析

本次土拍最新结果如下:

南部新城G39地块,仅1轮报价被南京市南部新城开发建设有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司,以底价3.26亿元拿下。

仙林G40地块,仅1轮报价被南京德信云狐电子商务有限公司以底价2.46亿元拿下。

南部新城G39地块

NO.2019G39地块位于南部新城,总用地面积66763.09㎡,出让面积地上46950.20㎡、地下4558.66㎡,用地性质为商办混合用地,容积率Far≤2.7,限高100米,起拍总价3.26亿,竞买保证金6520万元。

地块现状航拍

近年来南部新城核心区出让地块以商办为主,如2018年11月,城南G46商办地被南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿拿下。至于宅地,上周南部新城G32地块的出让遭到争抢!时隔6年终于迎来宅地的南部新城地块最终竞价129轮被金茂摘得,总价51.5亿,楼面价29705元/㎡,溢价率33.07%。该地块相较6年前,地价涨了4倍多。

值得注意的是,此次出让的南京南部新城会展中心即中芬合作交流中心项目,地块内02栋还要求建设5星级酒店,未来将为板块内的商业配套添砖加瓦。而随着后续板块内大批宅地的出让,买房人的涌入也将与商业形成互补。

NO.2019G39地块出让条件

(1)该地块带方案挂牌出让,竞得人须遵照审定的总平方案和建筑设计方案深化实施。

(2)A分区地上规划建设01-06栋共六栋建筑,01栋办公,02栋酒店、展览,03栋办公、展览,04、05、06栋展览,地上规划总建筑面积126815.75平方米,规划容积率为2.7。01、02、04、05、06栋建成后不得销售、不得转让。02栋酒店须按五星级标准建设。

(3)03栋办公、展览(约16463.7平方米)及相应的地下配套服务设施(约7800平方米)由竞得人建设,该建筑须与项目同步设计、同步建设、同步竣工验收,建设方案及施工图纸(含内装)须报南部新城管委会审核,最终面积以竣工验收备案实测面积为准。项目建成后,南部新城开发建设(集团)有限公司向竞得人支付1.317亿元并取得该部分物业产权。

(4)B分区地表为代征绿地,其西北角4558.66平方米地下空间纳入出让范围,与A分区地下空间整体设计,其功能为地下停车。B分区地下规划建筑面积7699.1平方米,不得销售、不得转让。

(5)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于40%。

(6)竞得人须在成交后十个工作日内与南部新城管委会签订《地块投资发展协议》。

仙林G40地块

NO.2019G40地块位于栖霞区仙林软件与服务外包产业园,总用地面积16819.54㎡,出让面积地上16224.25㎡、地下595.29㎡,用地性质为商办混合用地,综合容积率3.82,起拍总价2.46亿,竞买保证金4920万元。

G40位置示意图

NO.2019G40地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块内设置的酒店式公寓须优先满足园区入驻企业员工的购买需求。

(3)该地块的规划建设须符合园区的总体规划和功能定位需求,规划建设方案须征得栖霞高新技术产业开发区管委会的同意,建设开发时序须与园区整体开发时序和需求相匹配。

(4)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。

(5)竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区政府签订《地块投资发展协议》。

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责任编辑:张志伟

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